Vermögensaufbau und Altersvorsorge mit Immobilien
Vermögensaufbau und Altersvorsorge mit Immobilien
Immobilie verrenten.
Lassen Sie sich den Verkaufspreis wahlweise als Einmalbetrag oder monatliche Rente auszahlen. Eine Kombination ist ebenfalls möglich.
Wohnen bleiben.
Bleiben Sie mit einem Nießbrauch, Wohnrecht und Rückmietverkauf gesichert in Ihrem Zuhause wohnen.
Sorgenfreie Zukunft.
Mit den frei gewordenen Barmitteln können Sie sorgenfrei Ihre Zukunft genießen und Ihre Wünsche verwirklichen.
Die Immobilienverrentung bietet individuelle Lösungen.
Die Immobilienverrentung, welche oft als Immobilienrente bezeichnet wird, ermöglicht es Eigentümern das Immobilienvermögen in verfügbare Barmittel umzuwandeln und gleichzeitig in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben.
Fragen & Antworten
Was ist eine Immobilienverrentung bzw. Immobilienrente?
Die Immobilienverrentung, welche oft als Immobilienrente bezeichnet wird, ermöglicht es Eigentümern das Immobilienvermögen in verfügbare Barmittel umzuwandeln und gleichzeitig in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben und den Lebensabend unbeschwert zu genießen. Eigentümern stehen hierfür verschiedene Modelle und Wege zur Verfügung. Im weiteren erhalten Sie eine Überblick.
Wie funktioniert das ?
Als Eigentümer verkaufen Sie Ihre Immobilie an einen Investor und erhalten die Auszahlung des Immobilienwerts. Gleichzeitig wird Ihnen das Recht eingeräumt, die Immobilie weiter nutzen zu können.
Welche Modelle gibt es ?
Rückmietverkauf
Bei dem Rückmietverkauf verkauft der Eigentümer seine Immobilie, behält aber das Recht, als Mieter weiterhin in der Immobilie zu wohnen. Diese Vereinbarung wird notariell - unter Ausschluss der Eigenbedarfskündigung - festgehalten.
Wohnrecht
Der Gesetzgeber regelt im Bürgerlichen Gesetzbuch das Wohnungsrecht (ugs. Wohnrecht). Es ermöglicht dem Begünstigten, die Immobilie als seinen Wohnsitz zu nutzen. Darüber hinaus ist die Aufnahme von Familienangehörigen und Pflegekräften gestattet.
Nießbrauch
Das Nießbrauchrecht wird im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt. Der Begünstigte hat das Recht, die Immobilie zu bewohnen und Mieteinnahmen zu generieren
Leibrente bzw. Immobilienrente
Der Verkaufserlös kann wahlweise in Form einer regelmäßigen Rente ausgezahlt werden. Auch eine Splittung des Verkaufspreises ist möglich. Eine gute Alternative zur klassischen Leibrente ist die Sofortrente. Bei dieser Variante zahlt der Käufer den Kaufpreis sofort in einer Summe aus. Anschließend wird der Verkaufserlös ganz oder teilweise in eine Sofortrente umgewandelt werden. Diese Option bietet den Vorteil einer sofortigen Auszahlung und reduziert das Risiko von möglichen Zahlungsschwierigkeiten des Käufers die über die Laufzeit vorkommen könnten.
Wie sicher sind die Möglichkeiten ?
Alle Rechte und Pflichten werden in notariell definiert. Das Wohn- und Nießbrauchrecht wird zusätzlich im Grundbuch eingetragen.
Worauf muss ich achten ?
Alle Modelle haben in Bezug auf Sicherheit, Flexibilität, Entscheidungsfreiheit sowohl Ihre Vor- als auch Nachteile. Informieren Sie sich gründlich, damit Sie die ideale Entscheidung treffen können. Insbesondere in Bezug auf die Sicherheit sollten Sie nicht nur auf die Grundbucheintragung, sondern auch Rangstelle achten.
Wer sind die Käufer ?
Oftmals handelt es sich um private Investoren, die eine Verbindung zur Region der zu verkaufenden Immobilie haben. Institutionelle Unternehmen und Stiftungen sind ebenfalls eine Option. Insbesondere bei Unternehmen kann dies den Vorteil einer schnellen und diskreten Abwicklung bieten.
Wie erfolgt die Auszahlung ?
Sie können die Auszahlung wahlweise als Einmalbetrag oder Rente erhalten. Ebenfalls ist eine Kombination aus beiden möglich.
Wer ist HEIMVERMÖGEN ?
Als einer der wenigen Anbieter am Markt, führen wir alle Modelle der Immobilienverrentung im Portfolio, damit Ihre Ziele immer im Vordergrund stehen. HEIMVERMÖGEN bietet individuelle und altersunabhängige Modelle, für unterschiedliche Wünsche, Voraussetzungen, aber auch Herausforderungen. Der Kern ist, finanzielle Mittel aus Ihrer Immobilie freizusetzen, ohne dass Sie Ihre vertrautes Heim verlassen müssen. Die Erhöhung Ihrer Lebensqualität und die Schaffung eines echten Mehrwerts steht hierbei stets im Mittelpunkt.
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Das sagen unsere Kunden
Alex, Berg
Ich durfte hier ein super Rund um Sorglos Paket erfahren. Ich wurde sehr zuvorkommend, freundlich und individuell beraten. Kann es nur jedem mit besten Gewissen weiter empfehlen.
Markus R.
Top Beratung. Hier wurde komplett auf meine Wünsche und Bedürfnisse mit der nötigen Sorgfalt eingegangen. Nur zu empfehlen!!!
Tamara, Kumpf
Sehr freundlich und aufmerksam. Ich wurde gut beraten und auf meine persönlichen Wünsche wurde best möglich eingegangen! Vielen Dank!
Das dürfen Sie von uns erwarten
Kein Interessenkonflikt.
Wir kaufen nicht selbst.
Entgegen vieler anderer Anbieter tritt HEIMVERMÖGEN nicht als Käufer auf. So stellen wir sicher, dass Ihre Interessen im Vordergrund stehen. Anbieter die beraten und gleichzeitig ankaufen, handeln oft in eigenem Interesse. Wir sind und bleiben seriöse Vermittler.
Sicher & Sorglos
Alle Rechte und Pflichten werden durch den Notar klargestellt und entsprechend abgesichert. Wir sorgen für einen reibungslosen und sicheren Ablauf, sodass Sie entspannt und sicher in die Zukunft blicken können.
Klare Rahmenbedingungen & Transparenz
Wir mögen keine Überraschungen. Aus diesem Grund schaffen wir von Anfang an klare Bedingungen und erklären die Zusammenhänge deutlich und verständlich.
Netzwerk & Expertise
Wir sind Experten im Bereich der Immobilienliquidität und -verrentung. Unsere Erfahrung und die Expertise in diesem speziellen Bereich sind wertvolle Ressourcen, um Sie bei Ihren finanziellen Entscheidungen zu unterstützen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Durch unser Netzwerk finden wir den richtigen Partner für Sie.
