Immobilienverrentung nach Maß: Warum individuelle Beratung so wichtig ist
- Heimvermögen
- vor 3 Tagen
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Die Verrentung einer Immobilie ist eine zukunftsweisende Entscheidung, die viele Aspekte betrifft: finanzielle Sicherheit, Wohnsituation und persönliche Flexibilität. Da die Immobilie oft den größten Vermögenswert darstellt, sollten Eigentümer bei der Wahl des passenden Modells nichts dem Zufall überlassen.
In diesem Beitrag zeigen wir auf, warum eine unabhängige und individuelle Beratung essenziell ist und welche Vorteile sie Ihnen bietet.
Die Vielfalt der Modelle in der Immobilienverrentung
Die Immobilienverrentung umfasst eine Reihe unterschiedlicher Modelle, die jeweils auf bestimmte Lebenssituationen und Bedürfnisse zugeschnitten sind:
Nießbrauch: Ermöglicht es, weiterhin in der Immobilie zu wohnen oder diese zu vermieten.
Wohnrecht: Ein lebenslanges oder befristetes Wohnrecht und die Abgabe der Kosten für größere Reparaturen und Sanierungen.
Rückmietverkauf: Die Immobilie wird verkauft und anschließend vom bisherigen Eigentümer als Mieter bewohnt.
Leibrente: Eine regelmäßige Rentenzahlung im Austausch für die Immobilie.
Teilverkauf: Ein Teil der Immobilie wird verkauft, während der Eigentümer den verbleibenden Anteil behält und weiterhin dort wohnt.
Jedes Modell hat spezifische Vor- und Nachteile. Beispielsweise bietet der Nießbrauch eine hohe Absicherung durch den Grundbucheintrag, während der Rückmietverkauf maximale Flexibilität und die höchste Einmalzahlung ermöglicht. Der Teilverkauf hingegen kann eine Lösung für Eigentümer sein, die nur einen Teil ihres Vermögens liquidieren möchten.
Warum individuelle Beratung so wichtig ist
Die meisten Anbieter auf dem Markt fokussieren sich auf ein einzelnes Modell mit starren Rahmenbedingungen, die auf den Anbieter zugeschnitten sind. Das Problem: Solche Standardlösungen berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse der Eigentümer.
Unser Ansatz ist anders.
Wir kaufen selbst keine Immobilien, sondern beraten unabhängig. Das bedeutet, dass wir neutral kalkulieren und unsere Kunden ehrlich und unvoreingenommen beraten.
Unsere große Erfahrung und umfassende Marktkenntnis ermöglichen es uns, die Vor- und Nachteile aller Modelle individuell abzuwägen.
Dank des großen rechtlichen Rahmens, den der Gesetzgeber für Immobilienverrentung bietet, können wir maßgeschneiderte Vereinbarungen treffen, die exakt zu den Rahmenbedingungen und Wünschen unserer Kunden passen.
Im Gegensatz zu starren Lösungen schaffen wir so eine Flexibilität, die der Komplexität und Bedeutung einer Verrentungsentscheidung gerecht wird.
Ein umfassender Ansatz für Sicherheit und Erfolg
Unsere langjährige Erfahrung ermöglicht es uns, sowohl in der Beratung als auch in der Vorbereitung und Vermarktung mit größter Gründlichkeit und Sorgfalt vorzugehen.
Zu unserem Standard gehören:
Präzise Analysen: Dazu zählen Marktwertermittlungen, Berechnungen der finanziellen Auswirkungen und Szenario-Planungen.
Prüfung baurechtlicher Themen: Wir stellen sicher, dass alle baurechtlichen und immobilienrechtlichen Aspekte der Immobilie geklärt sind.
Individuelle Vertragsgestaltung: Durch unser breites Wissen über die rechtlichen Möglichkeiten schaffen wir Lösungen, die so flexibel sind wie die Lebenssituationen unserer Kunden.
Know-how: Mit tiefem Verständnis für den Immobilienmarkt und insbesondere den Verrentungsmarkt samt Umfeld (Investoren, Kapitalanleger etc.) sichern wir eine realistische Einschätzung und zielgerichtete Vermarktung.
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Beispiel aus der Praxis: Herr und Frau Meier finden ihre ideale Lösung
Herr und Frau Meier aus München standen vor einer schwierigen Entscheidung: Sie liebten ihr Eigenheim, benötigten jedoch finanzielle Mittel, um ihre Kinder bei der Gründung eines eigenen Unternehmens zu unterstützen. Eine klassische Leibrente kam für sie nicht infrage, da sie eine Einmalzahlung benötigten.
Nach einer intensiven Beratung, in der wir alle Modelle durchspielten, entschieden sie sich für den Nießbrauch. Dieser gab ihnen die Möglichkeit, weiterhin in ihrem Haus zu wohnen, es bei Bedarf jedoch auch zu vermieten. Gemeinsam mit ihnen erarbeiteten wir eine maßgeschneiderte Lösung, die sowohl ihre finanziellen als auch ihre persönlichen Wünsche erfüllte.
Warum unsere Unabhängigkeit der Schlüssel ist
Unsere Unabhängigkeit von Käufern oder Investoren macht uns zu einem verlässlichen Partner. Während viele Anbieter am Markt eine vorgefertigte Lösung verkaufen, legen wir den Fokus allein auf die Bedürfnisse unserer Kunden.
Wir bieten alle Modelle der Immobilienverrentung an, was uns erlaubt, für jeden Eigentümer die beste Lösung zu finden – nicht umgekehrt.
Fazit: Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Zukunft
Die Immobilienverrentung bietet zahlreiche Möglichkeiten, doch nicht jedes Modell passt zu jeder Lebenssituation. Mit unserer Erfahrung, unserem umfassenden Wissen und unserer neutralen Beratung stellen wir sicher, dass Sie die beste Entscheidung für Ihre Zukunft treffen.
Ihr nächster Schritt: Lassen Sie uns gemeinsam die ideale Lösung für Ihre Immobilie finden. In einem unverbindlichen Erstgespräch erörtern wir Ihre Wünsche und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie – professionell, gründlich und mit dem nötigen Wissen.
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